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                    重磅!北京棚户区改造的最新消息!今后老房子还能盼来好消息吗?

                    严控拆占比、拆建比

                    推动棚户改造实现

                    进度、成本、质量、效果统筹

                    ……

                    北京棚改传来重磅消息!!

                    北京市住建委等部门联合印发《关于进一步完善北京市棚户区改造计划管理工作的意见》,将影响今后本市的棚改项目,尤其是在项目准入和规划落实等方面。

                    这次相关规定出台, 对市民、棚改拆迁户影响巨大……

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                    棚改项目启动前需先列入年度实施计划

                    (1)各区需提交确认文件

                    按照新的规定,项目列入年度实施计划前,各区需提交新总规批复以后规土部门出具的项目地块控规批?#27425;?#20214;或其他正式书面确认文件,这主要是为了证明项目规划稳定。

                    (2)区政府也需做出书面承诺

                    在?#24335;?#26041;面,列入年度实施计划前,区政府也需做出书面承诺,对项目平衡?#24335;?#21450;成本负全责;对于纯市属国有企业用地项目,需市属国有企业向区政府做出书面承诺,对项目平衡?#24335;?#21450;成本负全责。

                    当项目成本溢出造成亏损、不能实现?#24335;?#24179;衡时,区政府或市属国有企业自行承担解决。

                    2

                    区政府要与项目实施主体签订协议

                    明确改造目标、改造范围、改造要求、工程进度时限和双方权利、义务关系及违约责任等。

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                    在年度前期计划方面有了更严格的规定

                    (1)不具备街区控规的项目暂不列入年度前期计划

                    取得街区控规、尚未取得项目地块控规且符合棚户区改造基本特征的项目,各区可申请列入年度前期计划。不具备街区控规的项目暂不列入年度前期计划。

                    (2)前期研究和方案论证的依据不对社会公开

                    列入年度前期计划项目,各区可按照棚改路径开展项目地块控规前期研究和方案论证工作;年度前期计划仅作为棚户区改造工作内部各部门、各区开展项目地块控规前期研究和方案论证的依据,不作为项目纳入棚户区改造范围的依据,不对社会公开。

                    (3)不得以棚改名义启动征收拆迁腾退

                    列入年度前期计划也有时间大限:一年内未取得地块控规的项目,应退出年度前期计划,由各区研究其他实施途径。

                    列入年度前期计划项目取得项目地块控规、具?#25913;?#20869;启动征收拆迁条件后,可按程序由区政府提出申请转入年度实施计划。年度前期计划项目转入年度实施计划前,不得以棚改名义启动征收拆迁腾退。

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                    新规的多项举措将严格项目准入,规范项目实施

                    (1)切实解决老百姓的住房困难问题

                    文件专门披露,市政府各相关部门、各区政府要严格把握好棚户区改造的标准和范围,回归棚改初心,立足改善民生,切实解决老百姓的住房困难问题。

                    (2)切实把棚户区改造这一民生工程抓实抓好

                    同时也要转变观念,推动棚改工作由追求数量向确保质量转型;由政府主?#35745;?#19994;主体向政府推动群众主体、企业(或平台)运作转变;由重拆迁到重规划设计、建设、交用与管理、配套和腾退?#21344;?#21033;用、保护提升全过程管理转换;由重启动向重收尾转变,实现进度、成本、质量、效果统筹,切实把棚户区改造这一民生工程抓实抓好。

                    (3)鼓励采用村庄整治改善农民居住条件

                    对于集体土地棚改项目,这份文件也提出要严格控制,鼓励采用村庄整治、异地村庄重建等方式改善农民居住条件,促进美丽乡村建设。

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