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                    重磅北京棚户区改造的最新消息今后老房子还能盼来好消息吗

                    严控拆占比拆建比

                    推动棚户改造实现

                    进度成本质量效果统筹

                    ……

                    北京棚改传来重磅消息

                    北京市住建委等部门联合印发关于进一步完善北京市棚户区改造计划管理工作的意见将影响今后本市的棚改项目尤其是在项目准入和规划落实等方面

                    这次相关规定出台 对市民棚改拆迁户影响巨大……

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                    棚改项目启动前需先列入年度实施计划

                    1各区需提交确认文件

                    按照新的规定项目列入年度实施计划前各区需提交新总规批复以后规土部门出具的项目地块控规批?#27425;?#20214;或其他正式书面确认文件这主要是为了证明项目规划稳定

                    2区政府也需做出书面承诺

                    在?#24335;?#26041;面列入年度实施计划前区政府也需做出书面承诺对项目平衡?#24335;?#21450;成本负全责对于纯市属国有企业用地项目需市属国有企业向区政府做出书面承诺对项目平衡?#24335;?#21450;成本负全责

                    当项目成本溢出造成亏损不能实现?#24335;?#24179;衡时区政府或市属国有企业自行承担解决

                    2

                    区政府要与项目实施主体签订协议

                    明确改造目标改造范围改造要求工程进度时限和双方权利义务关系及违约责任等

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                    在年度前期计划方面有了更严格的规定

                    1不具备街区控规的项目暂不列入年度前期计划

                    取得街区控规尚未取得项目地块控规且符合棚户区改造基本特征的项目各区可申请列入年度前期计划不具备街区控规的项目暂不列入年度前期计划

                    2前期研究和方案论证的依据不对社会公开

                    列入年度前期计划项目各区可按照棚改路径开展项目地块控规前期研究和方案论证工作年度前期计划仅作为棚户区改造工作内部各部门各区开展项目地块控规前期研究和方案论证的依据不作为项目纳入棚户区改造范围的依据不对社会公开

                    3不得以棚改名义启动征收拆迁腾退

                    列入年度前期计划也有时间大限一年内未取得地块控规的项目应退出年度前期计划由各区研究其他实施途径

                    列入年度前期计划项目取得项目地块控规具?#25913;?#20869;启动征收拆迁条件后可按程序由区政府提出申请转入年度实施计划年度前期计划项目转入年度实施计划前不得以棚改名义启动征收拆迁腾退

                    4

                    新规的多项举措将严格项目准入规范项目实施

                    1切实解决老百姓的住房困难问题

                    文件专门披露市政府各相关部门各区政府要严格把握好棚户区改造的标准和范围回归棚改初心立足改善民生切实解决老百姓的住房困难问题

                    2切实把棚户区改造这一民生工程抓实抓好

                    同时也要转变观念推动棚改工作由追求数量向确保质量转型由政府主?#35745;?#19994;主体向政府推动群众主体企业或平台运作转变由重拆迁到重规划设计建设交用与管理配套和腾退?#21344;?#21033;用保护提升全过程管理转换由重启动向重收尾转变实现进度成本质量效果统筹切实把棚户区改造这一民生工程抓实抓好

                    3鼓励采用村庄整治改善农民居住条件

                    对于集体土地棚改项目这份文件也提出要严格控制鼓励采用村庄整治异地村庄重建等方式改善农民居住条件促进美丽乡村建设

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